Johannis Carré
Projektdaten auf einen Blick
Einheiten
19
Neubauwohnungen
(inkl. Penthouse)
Größe
62 m² ‒ 128 m²
2 bis 4,5 Zimmer
Energieeffizienz
KfW 55
für niedrige Energiekosten
Steuerliche Vorteile
5 % degressive AfA
+ 10 % Möbel‒AfA
für hohe Abschreibungen
Kaufpreise
427.813 € ‒ 781.550 €
Provisionsfreier Neubau
VERKAUFSSTATUS
Achtung: 11 von 19 Einheiten sind bereits verkauft.
Je früher die Anfrage eingeht, desto besser lässt sich die passende Einheit sichern.
75%
verkauft
Nürnberg
Wirtschaftsstarker Standort mit stabiler Mietnachfrage.
Was macht diese
Lage so attraktiv?
Im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Johannis, westlich der lebendigen Altstadt, entstehen hochwertige energieeffiziente Eigentumswohnungen.
Die historische Innenstadt ist von hier aus bequem fußläufig erreichbar und unterstreicht die attraktive, zentrale Lage des Projekts. St. Johannis zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung sowie die Nähe zur Innenstadt. Gleichzeitig laden die grünen Pegnitzauen und der weitläufige Wiesengrund, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen, zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Hohe Mietnachfrage durch starken Wirtschaftsstandort
Unternehmen wie Siemens AG, DATEV eG und MAN Energy Solutions prägen den Wirtschaftsraum Nürnberg. Tausende qualifizierte Arbeitnehmer sorgen für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Wachsende Metropolregion mit überregionaler Bedeutung
Die Metropolregion Nürnberg gehört zu den wichtigsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Mehr als 3,6 Millionen Menschen leben und arbeiten hier – ein stabiler Nachfragefaktor für den Wohnungsmarkt.
Sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler und Geschäftsreisende
Der Nürnberger Hauptbahnhof ist einer der wichtigsten ICE-Knotenpunkte Süddeutschlands. Der Flughafen Nürnberg ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet die Region mit zahlreichen europäischen Wirtschaftszentren.
Stabile Perspektiven für Vermietung und Wertentwicklung
Bevölkerungswachstum, wirtschaftliche Stärke und begrenzte Neubauflächen sorgen langfristig für eine stabile Mietentwicklung – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Immobilieninvestments.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Wie ist der Baustand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.